Platohof 53
STIENS

Eengezinswoning uit 1977 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 108m2. De woning heeft energielabel C en is verkocht o.v..

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, buitenbergingen en zonnige tuin met veel privacy op het noordwesten. Het geheel is netjes onderhouden en heeft in centrale locatie in Stiens. Basisscholen, sportvelden en het zwembad zijn op loopafstand gelegen. Deze sfeervolle woning met een modern karakter is absoluut een bezichtiging waard!

We nemen je graag mee door de woning:
Via je eigen voortuin bereik je de entree van de woning, hier bevindt zich de hal met meterkast en toegang tot de ruime woon-eetkamer. Wat meteen opvalt is de keurige vloer die door de gehele ruimte ligt, en de grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de achtertuin van de woning en de ruime hoekkeuken. Deze leent zich perfect voor de kookliefhebber, vanwege de diverse inbouwapparatuur en de ruimte waar de keuken over beschikt. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, hier bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin.

De achtertuin van de woning is gesitueerd op het noordwesten, is onderhoudsarm en beschikt over een vrijstaande houten berging en een aangebouwde houten berging. Deze zijn beide alleen vanaf de achtertuin bereikbaar. Voor het stallen van je fiets is het ideaal, je kunt de achtertuin gemakkelijk bereiken via een achterom. Daarnaast biedt de tuin nog genoeg ruimte voor een heerlijk terras, waardoor je in de zomer kunt genieten van het mooie weer.

Vanuit de hal op de begane grond heb je toegang tot een keurig toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop kun je zo doorlopen naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt over extra opbergruimte achter de knieschotten. De nette badkamer beschikt over een wastafel met meubel, douche en beschikt over de aansluitingen voor het witgoedapparatuur.

Via een vaste trap bereik je de zolder van de woning. Op de overloop bevindt zich de Cv-ketel, aansluitend vind je de aparte vierde slaapkamer.

Omgeving:
Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel, telt ongeveer 8000 inwoners en ligt aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. Daarnaast is Leeuwarden met de auto, fiets of bus gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- in oktober 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, deze hebben 15 jaar garantie;
- CV uit 2019 Nevit trendlijn met warmwatervoorziening;
- Jaarlijkse opbrengst is 2184 Kwh;
- Goed onderhouden woning;
- Veel natuurlijk lichtinval;
- Achtertuin met bergingen, via achterom te bereiken;
- Beschikt over vier slaapkamers;
- Energielabel C.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

 

Kenmerken

Status Verkocht o.v.
Oplevering In overleg
Energielabel C
Bouwjaar 1977
Perceeloppervlakte 142 m2
Inhoud 373 m3
Woonoppervlakte 108 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin
Ligging tuin Noordwest
Oppervlakte 43 m2
Garage Geen garage

Video


Plattegrond