Nijlansdyk 83d – Leeuwarden

Omschrijving

Aan de zuidkant van Leeuwarden in de rustige woonwijk Nijlan, bieden wij dit keurig onderhouden drie kamer hoekappartement met prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal te koop aan! Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers, een ruime woonkamer met schouw en een balkon aan zowel de oostzijde als aan de westzijde van het appartement.

INDELING
Het appartement 83D is gelegen op de hoek van de bovenste (derde) verdieping, eenmaal daar, stap je de woning binnen via de hal. Vanaf hier heb je toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de linkerzijde, is voorzien van een lang aanrechtblad met inbouw gasfornuis met daaronder ruimte voor een vaatwasser. Ook vind je hier ruimte voor een wasmachine en of wasdroger. Via de keuken kun je tevens het balkon bereiken, waar je kunt genieten van de eerste ochtendzon. Achter de keuken bevindt zich de badkamer welke bereikbaar is via de hal, deze praktisch ingerichte ruimte beschikt over een toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een ruime inbouw kast en geeft toegang tot het balkon aan de westzijde waar je kunt genieten van de avondzon. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een keurige laminaatvloer en hoge ramen waardoor het een fijne lichte ruimte is. Deze slaapkamer is bij uitstek geschikt om te gebruiken als studeerkamer of als werkkamer om vanuit huis te kunnen werken in een inspirerende omgeving. Achter de slaapkamer vind je de woonkamer, deze ruimte kenmerkt zich door de gezellige schouw, de gedeelde vaste kast en natuurlijk het fantastische uitzicht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de tweede slaapkamer, de grootste van de twee. Deze kamer heeft een groot raam op het zuiden, eveneens met uitzicht over het Van Harinxmakanaal en is voorzien van veel kastruimte door de inbouwkasten.

BERGING
De eigen berging van het appartement bevindt zich op de begane grond, (4.51 x 1.12) ruimte genoeg voor bijvoorbeeld je fietsen!

BIJZONDERHEDEN
+ Hoek appartement op de bovenste verdieping, beste uitzicht en de meeste privacy!
+ Centrale ingang door middel van intercomsysteem beveiligd;
+ Gratis parkeren bij het appartement;
+ Keurige laminaatvloer in het gehele appartement;
+ Mooi uitzicht over het van Harinxmakanaal;
+ Nabij gelegen winkelcentrum met o.a. supermarkt en warme bakker;
+ Centraal gelegen in Leeuwarden;
+ Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
+ Beschikt over HR glas;
+ Cv Vaillant Ecotec pro uit 2013;
+ Geen verhuurbeding of clausule, geschikt als beleggingspand;
+ Interieur eventueel compleet over te nemen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Nijlan. Het winkelcentrum ‘Willem Alexanderplein’ is op directe loopafstand afstand gelegen. Het station en stadscentrum van Leeuwarden op korte fietsafstand. Er is goede aansluiting op het openbaar vervoer en de woning is uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalswegen richting Heerenveen (A32), Sneek, Groningen(A7) en richting Harlingen (A31).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting