Mr. p.j. troelstraweg 167
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 1925 met 6 kamers met een woonoppervlakte van 183m2. De woning heeft energielabel B en is beschikbaar.

Omschrijving

Wat een unieke woning! Deze prachtige gevel heeft daarachter heel wat moois te bieden. De woning heeft er in de afgelopen jaren een royale uitbouw bijgekregen waardoor er ontzettend veel extra woonoppervlakte is gecreëerd. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd wat geresulteerd heeft in een energielabel B. Naast al deze verbeteringen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, een ontzettend royale achtertuin van zo'n 35 meter diep en 10 meter breed, een prachtige keuken met kookeiland en maar liefst twee badkamers. De woning staat op een kavel van 586m².

Ook is er zowel een slaap- als badkamer op de begane grond gerealiseerd wat de woning levensloopbestendig maakt.

Door de fijne ligging van de woning heb je ontzettend veel voorzieningen in de omgeving. Zowel het centrum van Leeuwarden alsmede het centrum van Stiens zijn prima met de fiets te bereiken. Ook zit je zo op de verschillende uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten.

We nemen je graag mee door de woning:
Je komt aan in de onderhoudsvrije voortuin. Vanuit de voortuin met eigen oprit stap je de woning binnen in de ruime, lichte hal. Aan de rechterzijde vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en bergruimte onder trap. Aan de linkerzijde vind je de toegang tot het toilet. De gehele hal en het toilet beschikt over een prachtige plavuizen vloer. Aan het einde van de hal vind je de toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een prachtige laminaatvloer. Deze ruimte is keurig afgewerkt en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote raampartijen. Aan de achterzijde vind je ook nog eens dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor je in het verlengde van je eetkamer een heerlijk terras hebt. De keuken is geplaatst in 2016, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoom oven koffiezetapparaat, quooker, afzuigkap en inductiekookplaat.

De keuken geeft toegang tot de badkamer op de begane grond en de bijkeuken. In de badkamer op de begane grond vind je een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken kom je in de slaapkamer met eigen inloopkast. De gehele begane vloer beschikt over vloerverwarming.

De achtertuin van de woning bereik je via de openslaande deuren of via een deur vanuit de bijkeuken. Deze is zo ingedeeld dat je op meerdere plekken in de tuin van de zon kunt genieten. Doordat de tuin op het westen ligt heb je tot laat in de avond nog zon. Ook is er een heerlijke overkapping aanwezig en twee ruime bergingen. De achtertuin is ook via de zijkant van de woning te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop het je toegang tot vier slaapkamers, allemaal van prima formaat en de tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Vanaf de overloop kun je de vlizotrap gebruiken om op de vliering te komen.

Algemeen:
- Kavel van maar liefst 586m²;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond;
- Energielabel B;
- Tuin van maar liefst 35 meter diep en 10 meter breed;
- Waterontharder aanwezig in de woning;
- Palletkachel kan gebruikt worden als hoofdverwarming;
- Hoogwaardig apparatuur van Miele in de keuken;
- Volledig geïsoleerd.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 575.000,00
Oplevering In overleg
Energielabel B
Bouwjaar 1925
Perceeloppervlakte 586 m2
Inhoud 726 m3
Woonoppervlakte 183 m2
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 2
Buitenruimte Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin West
Oppervlakte 340 m2
Garage Parkeerplaats

Video


Plattegrond