Mozartstraat 62
LEEUWARDEN

Omschrijving

Deze unieke woning is de afgelopen jaren in een compleet nieuw jasje gestoken en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. De Mozartstraat 62 is namelijk een karakteristieke jaren 30 woning, met de luxe die je van een nieuwbouwwoning kan verwachten. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolder, een moderne keuken en badkamer is dit ook de ideale plek en uitvalsbasis voor een gezin!

OMGEVING
De karakteristieke jaren 30 woning is gelegen in de gewilde Componistenbuurt. De Mozartstraat is ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum (slechts twee minuten fietsen), uitvalswegen en vele voorzieningen zoals een speeltuin, supermarkt, scholen en sportvoorzieningen.

BEGANE GROND
Doormiddel van een fijn stads ingerichte voortuin kom je uit bij de eikenhouten voordeur. Eenmaal binnengekomen valt het hoge karakteristieke plafond direct op, het geeft een ruim en open effect. Wanneer je verder doorloopt, vind je de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast, en een keurig apart toilet, die afgelopen jaar nog compleet is vernieuwd.

De royale open woonkamer beschikt over een keurige laminaatvloer (2019) en een gezellige erker aan de voorzijde, welke de woonkamer voorziet van veel daglicht.
Door de gehele woning zijn radiatoren met flexibele leidingen aangelegd, daarnaast hangt in de woonkamer een keramische heater wat voor een aangename constante warmte in de woonkamer zorgt en het gasverbruik aanzienlijk verminderd!

De keuken bereik je vanaf de linkerzijde van de hal, deze is in 2018 compleet vernieuwd en ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel vries combinatie, combi magnetron en vierpitsgasfornuis. Kortom; ook aan deze ruimte hoef je niks meer te doen.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze gehele verdieping is keurig afgewerkt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide heerlijk licht door de grote ramen in de dakkapel, ook is hier slim gebruik gemaakt van de ruimte, onder de vensterbanken zijn schotten aangebracht voor extra opbergruimte. De badkamer is onlangs ook compleet gerenoveerd. Hier vind je een tweede hangend toilet, wastafel met meubel, een inloopdouche en de witgoedaansluiting. Vanuit de badkamer is het ook mogelijk het balkon te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING
In 2017 heeft de uitbouw van de zolder plaats gevonden, de dakkapel heeft kunststof kozijnen en is voorzien van HR++ glas. De fijne open ruimte is hierdoor geschikt voor verschillende doeleinden; vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor? Het kan allemaal aan de Mozartstraat 62!

BUITENRUIMTE
De achtertuin kan bereikt worden via de achterzijde van de woonkamer, is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset. De fietsen kunnen makkelijk gestald worden in de berging, die buiten de achtertuin aanwezig is. De berging is te bereiken via de schuttingdeur aan de achterzijde van de achtertuin en via de steeg, die afsluitbaar is met een hekwerk.

BIJZONDERHEDEN
+ Isolatie chips in de kruipruimte;
+ Schilderwerk recent gedaan;
+ In 2022 nieuwe bitumen dakbedekking;
+ Beschikt over keramische heaters;
+ Cv Vaillant eco tec classic uit 2016;