Kwartelstraat 18 b
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 1930 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 106m2. De woning heeft energielabel D en is beschikbaar.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een goed onderhouden karakteristieke jaren 30 woning? Deze woning ligt op de gewilde locatie in de vogelwijk te Leeuwarden. Het is op loopafstand van de binnenstad en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Wij nemen u graag mee door de woning:
De jaren 30 elementen komen in deze prachtige hoekwoning goed tot uiting. Zo is er bij de entree van de woning al veel glas-in-lood te zien, en vallen de hoge plafonds direct op bij binnenkomst. Eenmaal in de prachtige hal aangekomen bevinden zich hier ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een gezellige erker waar ook het glas in lood weer goed te zien is, daarnaast vind je aan de achterzijde twee openslaande deuren naar de achtertuin en vind je de open keuken. Vanaf de woonkamer bereik je ook de bijkeuken, hier vind je de witgoedaansluitingen, een apart toilet en de badkamer met wastafel en douche.

In 2015 is er een aanbouw aan de woonkamer gedaan. Tijdens deze aanbouw is vloerverwarming geplaatst en een nieuwe vloer, inclusief isolatie, gelegd.

De achtertuin van deze woning is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijke overkapping waar ruimte is voor de loungeset en een stenen berging aan de achterzijde van de woning. Dit is ideaal om je fiets te stallen, want via een achterom kun je makkelijk de achterzijde van de woning bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop het je toegang tot drie slaapkamers, waarvan een beschikt over twee vaste kasten. Daarnaast bereik je vanaf hier je eigen dakterras!

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer.

Wat nog bijzonder is aan deze prachtige jaren '30 woning, is dat het energieverbruik relatief laag is. Onderstaand vind je een overzicht van het verbruik van de afgelopen 3 jaren.

Elektriciteit:
2019/2020 3165 kWh
2020/2021 3288 kWh
2021/2022 3574 kWh

Gas:
2019/2020 1179 m3
2020/2021 1208 m3
2021/2022 1233 m3

Bijzonderheden:
- Authentieke details uit de jaren '30;
- Prachtig lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Beschikt over vier slaapkamers;
- Mooie ligging in de Vogelwijk;
- Voorzieningen op steenworp afstand;
- Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten;
- Vloerverwarming in de woonkamer en bijkeuken;

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 275.000,00
Oplevering In overleg
Energielabel D
Bouwjaar 1930
Perceeloppervlakte 193 m2
Inhoud 414 m3
Woonoppervlakte 106 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin
Ligging tuin Noordwest
Oppervlakte 65 m2
Garage Geen garage

Video


Plattegrond