Hermanastins 8 – Leeuwarden

Omschrijving

Geniet van vrij wonen op de meest prachtige locatie in Camminghaburen! Deze woning, gelegen op een perceel van bijna 500m2, beschikt over vier slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden. Ervaar een magnifiek uitzicht vanuit de woonkamer op het Kronenbergerpark of wandel naar de Groene-Ster op 10 minuten afstand.

BEGANE GROND
De woning geniet een gunstige ligging op het perceel, waardoor er een ruime tuin op het zuiden beschikbaar is. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor de auto. Bij binnenkomst in de woning betreed je een ruime entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de mahonie hardhouten trap naar de eerste verdieping. Daarnaast leidt de deur naar de woonkamer.

De woonkamer, royaal met een oppervlakte van maar liefst 50m2 en een hoogte van 2.50 meter, creëert een ruime en lichte open leefruimte. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is praktisch ingericht. Bereik de garage via de overheaddeur bij de oprit of via de bijkeuken, waar tevens de witgoedcombinatie en de CV-ketel te vinden zijn. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en ruim genoeg om een auto overdekt te stallen.

EERSTE VERDIEPING
Bij het betreden van de eerste verdieping via de vaste hardhouten trap, kom je op de overloop terecht. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een wastafel. De badkamer, die ook bereikbaar is vanaf de overloop, is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast vind je op de overloop een luik die leidt naar een bergzolder.

BUITENRUIMTE
Voor de echte groenliefhebber is deze tuin een waar paradijs. Met overvloedige ruimte, optimale privacy en een doordachte indeling is deze buitenruimte geschikt voor elke situatie. Of je nu verlangt naar een zonnig plekje om te lezen, een schaduwrijke hoek om te ontspannen of een open ruimte om te genieten van het buitenleven, deze tuin vervult al je wensen. De variatie in zonnestand zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van de perfecte lichtinval.

OMGEVING
Geniet van een wandeling door het Kronenbergerpark, werp je hengel uit in de visvijver of laat je hond vrij rondlopen op het losloopveld – allemaal binnen handbereik. De Albert Heijn, de nieuwe Poeisz, diverse kledingwinkels, basisscholen en zorgvoorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Bovendien is het Recreatiegebied de Groene Ster op 5 fietsminuten gelegen.
Camminghaburen in Leeuwarden kenmerkt zich door de centrale ligging van het Kronenbergerpark, dat deels wordt omsloten door het Groene-Ster pad, een fietspad dat de wijk doorkruist. Aan de noordelijke zijde van het park bevindt zich een visvijver/waterpartij die de verschillende waterwegen in de wijk met elkaar verbindt. Dit park biedt een uitgestrekte groenstrook en diverse speelplaatsen, waaronder een basketbalveld, voetbalkooi, klimtoren en halfpipe.

BIJZONDERHEDEN
+ Vrijstaand wonen in Camminghaburen;
+ Fantastische ligging;
+ Energielabel B;
+ Ruime garage;
+ 4 slaapkamers;
+ Achtertuin op het zuiden;

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw financiële mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

B

Bouwjaar

1990

Perceeloppervlakte

465 m2

Inhoud

546 m3

Woonoppervlakte

128 m2

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Buitenruimte

Tuin rondom

Ligging tuin

Oppervlakte

375 m2

Garage

Inpandig

Video

Plattegrond