Harlingertrekweg 37 a
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 2019 met 6 kamers met een woonoppervlakte van 160m2. De woning heeft energielabel A en is verkocht.

Omschrijving

Op een prachtige locatie op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, deze stoere, robuuste woning met charmante historische details. Het kadekwartier combineert stadse, stoere panden aan het water met de charme van groen wonen aan het park. Gebouwd onder een neoclassicistische architectuur en een industriële, maar toch vriendelijke uitstraling. De terraswoningen aan de Harlingervaart zijn geïnspireerd op pakhuizen en fabrieksgebouwen uit het einde van de negentiende eeuw en beschikken over de mogelijkheid om vanaf je woonkamer zo je eigen terras op te lopen! Dagelijkse boodschappen, uitgebreid shoppen, een avondje theater, naar de film of uit eten? Je woont hier in het verlengde van het centrum van Leeuwarden. Je loopt dus zo naar de markt of een gezellig terrasje. Het Westerpark is op slechts 800 meter lopen.

We nemen je graag mee door de woning:
Via je eigen trapopgang kom je bij de voortuin van de woning. De hogere ligging van het terras op het zuiden zorgt voor een fraai uitzicht en meer privacy en geeft gelijk een stedelijk karakter. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset om vanaf daar te genieten van het prachtige panaroma over de Harlingervaart. Wanneer je doorloopt naar de entree, stap je binnen in een lichte hal. De hal is opvallend ruim, heeft hoge plafonds en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime open woonkamer is licht van karakter door de grote schuifpui en raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer strekt zich van de voor- tot achterzijde, maar is ook af te sluiten middels een industrieel raamwerk. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt genoeg ruimte om na een lange dag heerlijk te koken.
Via de tweede schuifpui, of naastgelegen deur, aan de achterzijde van de woning is de tuin te bereiken. Deze is keurig aangelegd en beschikt over een berging voor bijvoorbeeld je fiets of tuingereedschap. Daarnaast is er een parkeergelegenheid.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers, en de badkamer.
Slaapkamer aan de waterkant heeft openslaande deuren naar Frans balkon. De ruime badkamer straalt een luxe sfeer uit en beschikt over een heerlijk ligbad, een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van ruim formaat. Slaapkamer aan de waterkant heeft openslaande deuren naar Frans balkon. Daarnaast is vanaf hier de wasruimte en de technische ruimte te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woning uit 2019;
- Voorzien van zonnepanelen, inclusief nog 2 jaar garantie;
- Vloerverwarming in de woon- en badkamer;
- Open karakter in de woonkamer en keuken;
- Volledig geïsoleerd;
- Drie bouwlagen met maximale woonruimte;
- Kunststof kozijnen;
- Op loopafstand van het centrum.
- Fraai groen park wat in het voorjaar wordt aangelegd;
- Ligging aan open vaarwater.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

 

Kenmerken

Status Verkocht
Oplevering In overleg
Energielabel A
Bouwjaar 2019
Perceeloppervlakte 162 m2
Inhoud 553 m3
Woonoppervlakte 160 m2
Aantal kamers 6
Buitenruimte Achtertuin
Ligging tuin Noord
Oppervlakte 54 m2
Garage Geen garage

Video


Plattegrond