Grytmanshof 2 – St.-Annaparochie

Zoek je een jonge, hippe en ruime woning, met een garage groot genoeg om je caravan te stallen? Dan is deze woning zeker interessant voor jou!!!

Deze charmante instapklare woning is een ware vondst voor wie op zoek is naar comfort en moderne gemakken. Het huis is volledig voorzien van HR++ beglazing, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook bijdraagt aan een lage energierekening. De woning beschikt over een royale, vanuit binnenuit toegankelijke garage van maar liefst 39 m². Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen of het inrichten van een werkplaats. Daarnaast is de woning uitgerust met diverse hedendaagse snufjes, waaronder een WTW-installatie, wat het wooncomfort verder verhoogt. Gelegen in een gezellige buurt op loopafstand van het centrum van Sint-Annaparochie, combineert deze woning het beste van beide werelden: rust en nabijheid van alle voorzieningen.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de entree stap je in een ruime hal met een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een royale trapkast en een sfeervolle woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en gaat naadloos over in een halfopen keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, kraan en spoelbak, waardoor koken hier een waar genoegen is. Vanuit de woonkamer bereik je een portaal dat leidt naar de aangebouwde garage. Deze ruime garage biedt niet alleen volop opbergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werkplaats. De achtertuin is toegankelijk via openslaande deuren in de woonkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt toegang tot vier verschillende ruimtes. Een van de kamers fungeert als doorloop naar de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er twee nette slaapkamers, die beiden een rustgevende sfeer uitstralen. Op deze verdieping vind je ook een moderne badkamer, uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn met zorg afgewerkt en bieden een comfortabele plek om tot rust te komen.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, voorzien van een eigen inbouwkast. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte.

OMGEVING
Sint-Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente Waadhoeke en heeft een gezellig en veelzijdig winkelcentrum. Het ligt ongeveer 15 kilometer ten noordwesten van Leeuwarden en heeft ruim 4700 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling op 1 januari 2018 was Sint-Annaparochie hoofdplaats van de voormalige gemeente Het Bildt.

TUIN
De achtertuin is perfect gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is voorzien van een groen gazon en een prachtige overkapping, waar je comfortabel kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Deze tuin is een oase van rust, ideaal voor gezellige zomerse avonden of een ontspannen middag in de zon.

BIJZONDERHEDEN
+ Eindwoning met ruime garage;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Energielabel A;
+ WTW-installatie;
+ Vier slaapkamers;
+ Prettige woonwijk.

Afstanden:
Stiens: 7,5 km
Leeuwarden: 15 km
Harlingen: 30 km
Amsterdam: 143 km

DISCLAIMER
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.