Gerben Colmjonwei 137 – Leeuwarden

Wat een schitterend verduurzaamde hoekwoning in hartje Westeinde is dit! Deze woning beschikt over een royale voor- en achtertuin. Is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping en heeft een energielabel B! Ook is de woning in zijn geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.

BEGANE GROND
Binnenkomst via voordeur in de hal met direct links de meterkast en rechts het toilet daarnaast vindt je hier de trapopgang naar de eerste verdieping voorzien van bergruimte. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer(25m2) met half open keuken die voorzien is van diverse apparatuur en nieuwe Quooker. In de woonkamer, compleet met laminaatvloer en stucplafond, is een prettige zithoek te realiseren. Over de gehele breedte van de woning is gebruik van gemaakt van grote raampartijen met HR+++ waardoor de woning fijn licht is.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Alle slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een nette laminaatvloer. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via eveneens een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De zolderverdieping biedt ruimte aan de mechanise installatie, de CV-ketel en de witgoedcombinatie. Tevens bevindt zich hier veel opberg ruimte. De kap van de woning is volledig geisoleerd.

BIJZONDERHEDEN
+ Nieuwe Quooker kraan (2023);
+ Nieuwe meterkast (2024);
+ Voorzien van 9 zonnepanelen (2019);
+ Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++;
+ Royale kavel van maar liefst 191m2;
+ Prettig gesitueerde woonstand.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.