Gerard doustraat 7
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 1928 met 4 kamers met een woonoppervlakte van 86m2. De woning heeft energielabel F en is verkocht.

Omschrijving

LET OP: de bezichtigingsdagen voor deze woning zijn inmiddels vol

Zoek je een instapklare tussenwoning in de gewilde wijk Huizum? Dan is deze woning perfect voor jou! Met zijn brede doorzonkamer, prachtige open keuken en gerenoveerde badkamer is dit huis compleet.

We nemen je graag mee door de woning:
Via je eigen voortuin kom je bij de entree. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de brede doorzonkamer (ca. 4x7,5m) voel je je meteen thuis. Dit omdat aan de achterzijde van de kamer het zonlicht naar binnen valt door de glazen pui met dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde bieden de ramen niet alleen veel zicht op de brede woonstraat, maar kan ook hier het daglicht goed naar binnen komen.

De moderne keuken uit 2017 beschikt over ruime lades en apothekerskast met softclose systeem en is voorzien van keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, en ruime koelvriescombinatie. In de bijkeuken is plaats voor witgoedapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel uit 2018.

Op de benedenverdieping vind je ook de gerenoveerde badkamer, die naast moderne wand- en vloertegels beschikt over een wastafel met spiegelkast, royale douchehoek met stortdouche en designradiator.

De aangebouwde stenen berging is buitenom bereikbaar. De wanden van deze berging zijn met gips afgetimmerd (inclusief isolatie). De keurig betegelde achtertuin (met achterom) is op het zuiden gericht.

Eerste verdieping:
Via de overloop met vaste kast heb je toegang tot je eigen dakterras en drie royale slaapkamers.

Het schilderwerk is in 2020 nog geheel gedaan en de voegen achter zijn vervangen in 2017. Kortom, dit is een woning waar je qua onderhoud voorlopig niets meer aan hoeft te doen!

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Kunststof kozijnen op de 1e verdieping;
- Veiligheidssloten aanwezig;
- Karakteristieke paneeldeuren op de verdieping;
- Nieuwe erfafscheidingen in de tuin op het zonnige zuiden waar je heerlijk kunt zitten zonder inkijk;
- Strak gestucte plafonds in woonkamer en op de overloop;
- Meterkast met 8 groepen en krachtstroom uit 2017;
- Op steenworp afstand van winkelstraat de Schrans en het Centraal Station.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

 

Kenmerken

Status Verkocht
Oplevering In overleg
Energielabel F
Bouwjaar 1928
Perceeloppervlakte 108 m2
Inhoud 327 m3
Woonoppervlakte 86 m2
Aantal kamers 4
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin, voortuin
Ligging tuin Zuid
Oppervlakte 28 m2
Garage Geen garage

Video


Plattegrond