Gerard Doustraat 30 – Leeuwarden

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Welkom in een oase van ruimte en charme! Bij het betreden van deze prachtige jaren dertig woning zal de ruimte je meteen overweldigen. De sfeer is om te omarmen, en de uitbouw van de eerste en tweede verdieping over de steeg voegt nog meer ruimte toe. De authentieke details die het karakter van de woning weergeven vind je overal terug, maar met een eigentijdse en smaakvolle modernisering.

BEGANE GROND
Je stapt de woning binnen door de ruime en schitterende hoge hal met garderobe en trapkast, de glas in lood deur brengt je naar de open eetkamer met keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. De kamer-en-suite deuren brengen je naar het woonkamer gedeelte. Deze ruimte is een waar pareltje, met een sierlijke erker, een solide eikenhouten vloer, hoge plafonds, sfeervolle paneeldeuren en een knusse gashaard. Zodra je de keukendeur opent, stap je de bijkeuken binnen waar je het eerste toilet aantreft.
Bij het openen van de dubbele deuren betreed je de zonnige achtertuin, die maar liefst 16 meter diep is! Hier vind je twee houten bergingen, waarvan één geïsoleerd en uitgerust met een handige witgoed aansluiting. De tuin is smaakvol aangelegd en beschikt over een veranda, evenals een eigen achterom via een afgelegen steeg. De rust die in deze tuin heerst, wordt versterkt doordat deze deel uitmaakt van een soort hofje van achtertuinen.

EERSTE VERDIEPING
Bij het betreden van de eerste verdieping via de trap, beland je op een ruime overloop. Deze overloop leidt je naar twee royale slaapkamers met inbouwkasten. Op deze verdieping is de houten vloer ook volledig doorgetrokken. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een prettige slaapkamer gerealiseerd. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel. Doormiddel van een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn nog twee heerlijke slaapkamers gerealiseerd, een grote dakkapel op de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en een plezierige sfeer. Daarnaast is er nog een ruime overloop welke ook voorzien is van een dakraam.

OMGEVING
Gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Huizum, kun je genieten van een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, karakter en comfort.

BIJZONDERHEDEN
+ Gelegen in Huizum;
+ Loopafstand van binnenstad en centraal station;
+ Goede isolatiewaarde;
+ Schitterende houten vloer;
+ Veel natuurlijk lichtinval;
+ Charmante jaren ’30 woning.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.