Gele eker 20
WERGEA

Woonboerderij uit 1880 met 9 kamers met een woonoppervlakte van 168m2. De woning heeft energielabel C en is beschikbaar.

Omschrijving

Direct verliefd! Deze vrijstaande woning met grote inpandige ruimte en onder architectuur aangelegde tuin is dit jaar geheel opnieuw in ere hersteld. Dit familiehuis biedt charme en warmte op elk niveau en geeft een inkijk in het verleden met een knipoog naar nu.

De woning is gelegen in de rustige dorpskern van Wergea. Een prachtig dorp gelegen onder de rook van Leeuwarden en nabij de ontsluitingswegen richting Heerenveen, Groningen en Harlingen. De woning beschikt over een royale tuin die grenst aan het water met geheel vernieuwde eigen aanlegplaats en maar liefst vijf slaapkamers.

We nemen je graag mee door de woning:
Direct bij binnenkomst word je overvallen door de sfeer van de woning. Je bevindt je in een lichte, ruime hal met prachtige Castelo tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de luxueuze, kwalitatieve keuken. Deze keuken beschikt over een prachtig kookeiland met natuurstenen blad en Miele apparatuur. De keuken beschikt onder andere over een stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een quooker. De quooker is van het type Flex, heeft een uittrekbare slang en is aangesloten op de ketel, dus je beschikt altijd over warm water, zelfs als de boiler leeg is. In de zomer gooi je de openslaande deuren naar het terras open en in het verlengde van je keuken kun je heerlijk buiten dineren.

Via de prachtige en suite deuren bereik je de woonkamer. Hier vallen direct de massieve, kwalitatieve houten vloer, originele houten balkenplafond met inbouwspots en de strak gestucte muren op. Dit zorgt voor een heerlijke sfeer. Vanuit deze ruimte heb je prachtig uitzicht en over het water en je bereikt makkelijk het terras via de dubbele openslaande deuren.

Vanuit de hal bereik je ook het nette toilet. Hier bevindt zich een hangend toilet, urinoir en fonteintje. Daarnaast heb je vanaf de hal toegang tot een ruime slaapkamer. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor het witgoedapparatuur en extra aanrechtblad.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage. Deze beschikt over traditionele houten draaideuren, maar zijn gemakkelijk te openen met een afstandsbediening. Daarnaast is de ruimte voorzien van 230 volt en 3-fasen (krachtstroom).

Eerste verdieping:
De overloop is een heerlijk lichte ruimte, door de aanwezige lichtkoepel, deze is te openen met afstandsbediening en voorzien van een regensensor. Daarnaast vind je op de gehele eerste verdieping vinyl vloeren met industriële uitstraling, uitgezonderd de badkamer, welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanaf de overloop bereik je vier slaapkamers. In elke slaapkamer heb je de mogelijkheid om twee extra aansluitingen voor internet of stroom te realiseren.
Ook bevindt zich op de eerste verdieping de keurige badkamer. Deze is voorzien van een tweede, zwevend toilet, heerlijk verheven ligbad met spots aan de onderzijde, inloopdouche en wastafel met meubel. De gehele ruimte is weer keurig afgewerkt en dat zie je meteen!

Het unieke aan deze woning is onder andere de achtertuin. Hier vind je een royale overkapping, gemaakt van massieve eiken houten balken met getoogde steunen, ruimte voor een loungehoek en hottub waar je tot in de late uurtjes puur kan genieten van de rust. Daarnaast is het voorzien van een warm en koud waterleiding (nog aan te sluiten) en aansluiting op het riool en 230 volt en 3-fasen (krachtstroom).

Dit jaar is de bestrating en aanleg, naar een ontwerp van een landschapsarchitect, volledig vernieuwd. Tevens is de walbeschoeiing aangelegd en voorzien van kunststof Proloc, waar nog vijftig jaar garantie op zit.

Bijzonderheden:
- Elk vertrek is royaal voorzien van wandcontactdoos, die allemaal zijn voorzien van kinderbeveiliging
- Alle kamers zijn apart van elkaar te verwarmen met honeywell systeem, te bedienen via de app.
- Overal vloerverwarming aanwezig op de begane grond, uitgezonderd de slaapkamer.
- De woning is voorzien van 10 electriciteitsgroepen.
- Onder de trap is een technische ruimte voor de vloerverwarming en waterontharder, bereikbaar via de keuken.
- Waterput voor hemelafvoer met werkende waterpomp.
- Mantelbus is aangelegd in de tuin naar de waterkant voor aansluiting elektrapunt.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

 

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 725.000,00
Oplevering In overleg
Energielabel C
Bouwjaar 1880
Perceeloppervlakte 459 m2
Inhoud 853 m3
Woonoppervlakte 168 m2
Aantal kamers 9
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin
Ligging tuin Zuid
Oppervlakte 72 m2
Garage Inpandig

Video


Plattegrond