Galgefenne 15 – Leeuwarden

Omschrijving

Wat een kans!
Bijna nieuwe energiezuinige woning vlakbij het centrum, professioneel ‘verbouwd’ en met veel extra’s

Op een prachtige locatie op loopafstand van het levendig stadscentrum van Leeuwarden, vind je deze robuuste, energiezuinige label A woning met charmante historische details. Het Kadekwartier combineert stadse, stoere panden met de charme van groen wonen aan het park.

Het kadekwartier:
Gebouwd onder een neoclassicistische architectuur en een industriële, maar toch vriendelijke uitstraling. De woningen in deze wijk zijn geïnspireerd op pakhuizen en fabrieksgebouwen uit het einde van de negentiende eeuw. Dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn op 150 meter afstand, uitgebreid shoppen, een avondje theater, naar de film of uit eten? Je woont hier in het verlengde van het centrum van Leeuwarden. Je loopt dus zo naar de markt of een gezellig terrasje. Het Vossepark is op slechts 800 meter lopen.

We nemen je graag mee door de woning:
Aan de voorzijde van de woningen is ruimte voor het parkeren van twee auto’s (en eventueel het opladen van je elektrische auto). Ook vind je hier de ruime berging met ruimte voor meerdere fietsen.

Je stapt de woning binnen in een lichte entree, met meterkast en apart toilet met fontein. Wanneer je doorloopt kom je in de woonkamer. De royale woonkamer met open keuken is ruim 45 m2 en is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen aan de achterzijde, ook heb je hier twee deuren naar de achtertuin. De trap is recentelijk helemaal verbouwd en strak gestuct. Dan de keuken, dit is een plaats waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen! Je vindt hier namelijk een royale open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en Quooker. Daarnaast is de keuken prachtig afgewerkt in een mat zwarte kleur. De stoere kachel zorgt voor extra sfeer en warmte op de koudere avonden!

De eerste verdieping bereik je via een vaste trap in de woonkamer. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan een beschikt over diverse inbouwkasten en de badkamer. De badkamer is tijdens de bouw verbreed waardoor er extra ruimte in de badkamer is gecreëerd. In deze luxe badkamer vind je een tweede toilet, vrijstaand bad, wastafel met hangend meubel en een inloopdouche.

Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen. De zolder is compleet verbouwd met moderne houtplaten. Hierdoor is een aparte witgoedruimte gecreëerd en een luxe 4e slaapkamer met extra dakvenster Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte door de entresol, een verhoging in de ruimte, waardoor via een trap het bed bereikt kan worden. Hierdoor heb je een prachtige ruimte voor je hobby of eventueel je thuiskantoor.

De achtertuin is te bereiken via de achterzijde van de woonkamer. Hier vind je een, met robuuste terrastegels, betegelde achtertuin met ruimte voor een knusse loungehoek. Daarnaast ook belangrijk om te weten dat de achtertuin gelegen is op het zuiden, perfect voor de zonaanbidders!! Voor schaduw is gezorgd door het plaatsen van een extra zware, brede en diep zonnescherm.

Bijzonderheden
+ Airco op de grootste slaapkamer;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
+ Op steenworp afstand van diverse voorzieningen;
+ Opgeleverd in december 2019;
+ Voorzien van 13 zonnepanelen;
+ waterontharder
+ gaskachel voor koude avonden en extra sfeer
+ Extra groot zonnescherm

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting