Ereprijs 51 – Leeuwarden

Kenmerken

Status

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 329.500,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

C

Bouwjaar

1974

Perceeloppervlakte

207 m2

Inhoud

527 m3

Woonoppervlakte

113 m2

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Zuidwest

Oppervlakte

119 m2

Garage

Aangebouwd steen

Omschrijving

LET OP! DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VOOR DEZE WONING.

Voor een plek op de reservelijst kan een mail gestuurd worden naar: makelaardij@faberwonen.nl

Deze verrassend ruime tuingesitueerde woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke omgeving in de populaire wijk Aldlân. De hoekwoning beschikt over een energielabel C en een zonnige moderne achtertuin op het zuidwesten, die veel privacy biedt.

BEGANE GROND
Betreed de woning via de ruime voortuin op het oosten en stap binnen in een royale entree. Hier bevinden zich een net toilet, de CV-installatie, de trapopgang naar de eerste verdieping, een inpandige garage (19m2) en de woonkamer. De woonkamer biedt een prachtige open keuken die badend in het zonlicht direct opvalt.

De open keuken, inclusief een schitterend spoeleiland, is gerealiseerd in 2017 en voorzien van een Quooker. Daarnaast beschikt deze ruimte over een vaatwasser, koelkast, vriezer, en kook je op een 5-pits gasfornuis met een nette wasemkap.

Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt met een royaal terras waar je heerlijk kunt ontspannen. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 compleet vernieuwd.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een keurige badkamer uit 2017, voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog een extra ruimte voor opslag.

OMGEVING
De kinderrijke en kindvriendelijke wijk Aldlân biedt een speeltuintje in de directe omgeving en ligt op loopafstand van diverse winkels, eetgelegenheden, gezondheidsvoorzieningen en scholen. Het bruisende stadscentrum en het bedrijventerrein De Hemrik, met onder andere bouwmarkten, bevinden zich op slechts circa 10 minuten fietsen!

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel C;
+ Ruime woonkamer met prachtige lichtinval;
+ Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Aldlân;
+ Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
+ Prachtige grote schuifpui aan de achterzijde van de woning;
+ De badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2017-2018;
+ Drie slaapkamers.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Video

Plattegrond

Virtuele Tour