Emmakade 141 – Leeuwarden

Omschrijving

DE VRAAGPRIJS VAN DEZE WONING IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS. DE WONING WORDT PER INSCHRIJVING VERKOCHT, DE INSCHRIJVING SLUIT DONDERDAG 31 AUGUSTUS 2023 12:00 UUR.

Op zoek naar een herenhuis waar je je eigen draai aan kunt geven? Met uitzicht op het Nieuwe kanaal aan de Emmakade zit je hier perfect. Het is een fraaie woning met veel authentieke elementen. Op loopafstand van het stadscentrum en in de buurt van alle voorzieningen.

BEGANE GROND
Wanneer je door de stadse voortuin aankomt bij de prachtige massieve houten voordeur kom je in een oase van authentieke elementen. De entree van de woning is voorzien van een tochtportaal met schitterende glas in lood ramen. Daarnaast is er hier plek gerealiseerd voor de kapstok en vind je hier de meterkast. Wanneer je door de glas in lood deur stapt kom je uit in de gang die de trapopgang naar de eerste verdieping biedt. Ook vind je hier de doorgang naar; toilet, kelder, inbouwkast, keuken en woon- en eetkamer. Door woon- en eetkamer zijn verbonden doormiddel van de karakteristieke en-suite duren.
Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken met aansluitend de bijkeuken en toegang tot de achtertuin, welke tevens bereikbaar is via de achterzijde van de eetkamer.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel, daarnaast heb je vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon.
De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, tweede toilet en wastafel met meubel.

BUITENOMGEVING
De achtertuin van de woning is gelegen op het noorden, met een oppervlakte van ruim 75m2 heb je hier voldoende ruimte voor een heerlijke loungeset, bloementuin of buitenkeuken, de mogelijkheden zijn eindeloos! Daarnaast vind je in de achtertuin nog een vrijstaande houten berging, handig voor je (tuin)gereedschap.

BIJZONDERHEDEN
+ Prachtige en-suite deuren op de begane grond;
+ Hoge plafonds;
+ Overdracht kan vlot;
+ Centrale locatie;
+ Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
+ Royale achtertuin op het noorden.

OMGEVING
Het karakteristieke woonhuis is gelegen aan de geliefde Emmakade, op wandelafstand (10 minuten) van hartje binnenstad en toch is het rustig wonen. Daarnaast is het goed bereikbaar met de auto en parkeer je makkelijk voor de deur.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting