Dennenstraat 12 – Leeuwarden

Kenmerken

Status

Onder bod

Vraagprijs

€ 175.000,- k.k.

Oplevering

Direct

Energielabel

D

Bouwjaar

1955

Perceeloppervlakte

Inhoud

232 m3

Woonoppervlakte

63 m2

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Oost

Oppervlakte

180 m2

Garage

Geen garage

Omschrijving

Betreed dit moderne appartement en laat je verrassen door de ruimte die het te bieden heeft. Dit appartement, gelegen op een rustige locatie, beschikt over twee slaapkamers en een prachtige grote tuin op het oosten, compleet met eigen berging en achterom.

Er is recent een nieuwe Cv-installatie geplaatst (2024) en is er een 3-fasenaansluiting voor inductie aanwezig. Verder is het appartement voorzien van HR++ (draai/kiep) ramen met kunststof kozijnen, waardoor je kunt genieten van een aangename en energiezuinige leefomgeving. De keuken, compleet met inbouwapparatuur, is ook in 2024 geïnstalleerd en wordt geleverd met alle garantiebewijzen.

Waar nodig zijn nieuwe radiatoren en/of draaiknoppen geïnstalleerd. Kortom, alles is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de nieuwe eigenaar om in te trekken. Dit moderne appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een fantastische buitenruimte om van te genieten.

INDELING
Bij binnenkomst in dit appartement wordt je verwelkomd door een functionele en ruime indeling. Vanuit de entree heb je direct toegang tot het toilet, de keuken, de eerste slaapkamer en de ruime woonkamer.

De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat en een inbouw combi-oven/magnetron. Tevens vindt je hier de Cv-installatie en de aansluiting voor een was/droog combinatie. Een praktische douche bevindt zich ook in de keuken, voor extra gemak in het dagelijks leven. Vanuit de keuken loop je de riante tuin in, waar je kunt genieten van de buitenlucht en welke beschikt over een handige berging en achterom.

De eerste slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel met spiegel, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het overvloedige natuurlijke zonlicht dat binnenvalt door de grote raampartijen. Hier heb je ook toegang tot de tweede slaapkamer, wat de flexibiliteit van de indeling benadrukt.

Daarnaast beschikt het appartement over een intercom systeem, wat bijdraagt aan uw veiligheid en gemak.
Met zijn praktische indeling en comfortabele leefruimtes biedt dit appartement alles wat je nodig heeft voor een aangenaam en ontspannen woongenot.

OMGEVING
Deze locatie biedt het beste van twee werelden, met een rustige en groene omgeving omringd door alle gemakken van het stadsleven. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants en cafés, evenals scholen, parken en recreatievoorzieningen. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelweg, is deze buurt ideaal voor zowel werkenden als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische plek om te wonen

Dit appartement, ouder dan 40 jaar, wordt verkocht met een niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN
+ Volledig instapklaar;
+ Cv uit 2024;
+ Keuken met inbouw 2024;
+ Volledig HR++ beglazing in kunststof kozijnen;
+ Ruime tuin met achterom;
+ 3-fasenaansluiting aanwezig.
+ Erfpachtscanon € 420,- per jaar

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Video

Plattegrond

Virtuele Tour