De ruyterweg 43
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 1963 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 118m2. De woning heeft energielabel B en is beschikbaar.

Omschrijving

Op zeer toegankelijke locatie is deze zeer ruime twee-onder-een kap woning met beschutte achtertuin te vinden. Het woonoppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen en daarnaast beschikt de woning over een heerlijk lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer.

Op loopafstand van de woning vind je meerdere voorzieningen zoals een winkelcentrum (Cambuurplein), scholen en sportvelden. Het Zamenhofpark waar je heerlijk kunt wandelen ligt tevens om de hoek. De binnenstad van Leeuwarden is met een directe busverbinding prima bereikbaar, daarnaast ben je met de fiets binnen 5 minuten in het centrum.

Wij nemen je graag mee voor een rondleiding door de woning:

Begane grond:
Via de ruime voortuin op het oosten, kom je binnen in de entree van de woning. Direct aan de linkerkant vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en het toilet. Daarnaast geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een zithoek en een eethoek kwijt te kunnen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer stap je de moderne diepe keuken binnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte.

Door de vele raampartijen beschikt zowel de woonkamer als keuken over veel natuurlijk licht.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, tweede toilet en de badkamer. De middelste slaapkamer beschikt over een vaste kast. In de badkamer vind je een heerlijk ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede etage:
Via de vaste trap naar de tweede etage kom je op een ruime overloop welke toegang geeft tot de vierde ruime slaapkamer.

De diepe tuin is gesitueerd op het westen en is goed onderhouden. Er is een achterom aan zowel de zijkant als de achterkant van de woning aanwezig en een ruime garage met elektrische garagedeur en een zolder waar je prima de fietsen en tuingereedschap kwijt kunt. Doordat de woning ook nog over een ruime voortuin beschikt is er zomers altijd wel een plekje te vinden om heerlijk van de zon te genieten.

Deze woning is zeer geschikt voor grote gezinnen of voor mensen die extra veel ruimte nodig hebben, bijvoorbeeld voor een eigen thuiswerkplek!

Bijzonderheden:
- Ruime achtertuin op het westen;
- 11 zonnepanelen op het dak. Deze zijn ter overname;
- Energielabel B;
- Ruime stenen garage met zolder;
- Op fietsafstand van het centrum;
- Vier ruime slaapkamers.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 315.000,00
Oplevering In overleg
Energielabel B
Bouwjaar 1963
Perceeloppervlakte 238 m2
Inhoud 436 m3
Woonoppervlakte 118 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin, voortuin
Ligging tuin West
Oppervlakte 72 m2
Garage Vrijstaand steen

Video


Plattegrond