De prunus 49
LEEUWARDEN

Eengezinswoning uit 2006 met 6 kamers met een woonoppervlakte van 133m2. De woning heeft energielabel A en is verkocht.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning dichtbij het centrum van Leeuwarden? Zoek dan niet verder, deze goed onderhouden tussenwoning uit 2006 vind je aan de Zuiderplantage. Deze woonwijk ligt aan de oostzijde van het karakteristieke Huizum Dorp. De naam is een verwijzing naar de oude plantage. De straatnamen in deze woonwijk zijn daarom ook vernoemd naar vruchtenbomen.Tijdens de ontwikkeling van deze woonwijk is er veel aandacht besteed aan de invulling van groen en water. Het dorpse karakter geeft de wijk een gezellige en sfeervolle uitstraling. De waterlopen rondom de wijk staan via de Wirdumervaart in verbinding met de Potmarge. Het centrum en verschillende winkels zoals de Albert Heijn XL, Bruna, Etos en Intratuin zijn op loopafstand. Daarnaast ben je door de gunstige ligging zo op de rondweg van Leeuwarden met zijn verschillende uitvalswegen.

De ruime woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een prachtig aangelegde tuin, eigen oprit en een ruime berging.

We nemen je graag mee door de woning:
Via de entree kom je in de hal van de woning. Hier bevindt zich het toilet en de meterkast. Vervolgens stap je de woonkamer in. Meteen aan de linkerkant vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door het prettige lichtinval van de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Daarnaast geeft de Pelletkachel sfeer en warmte aan de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, ook hier vind je weer openslaande deuren welke uitkijken op het water. Door de gunstige ligging kun je aan de voorzijde van de woning heerlijk lang van de zon genieten.

Achter de woning ligt een ruime, onderhoudsvrije achtertuin, welke keurig is aangelegd. Deze is te bereiken via de openslaande tuindeuren of via een achterom. Tevens beschikt de tuin over een eigen oprit. De tuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Ook bereik je vanuit de achtertuin makkelijk de houten berging, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en fietsen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers van ruim formaat. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en design radiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Ook is er een apart toilet aanwezig op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de compleet afgewerkte zolder met overloop, vierde slaapkamer en wasruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is er extra veel ruimte ontstaan op de zolder waardoor je naast de wasruimte en vierde slaapkamer ook nog over voldoende bergruimte beschikt.

Al met al een prachtige woning welke zeker de moeite waard is om in het echt te komen bekijken.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers;
- Ruime zolder;
- Veel lichtinval;
- Onderhoudsvrije achtertuin met eigen oprit;
- Dichtbij verschillende voorzieningen;
- Direct aan het water;
- CV installatie uit 2021.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Verkocht
Oplevering In overleg
Energielabel A
Bouwjaar 2006
Perceeloppervlakte 132 m2
Inhoud 477 m3
Woonoppervlakte 133 m2
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin
Ligging tuin Noord
Oppervlakte 40 m2
Garage Parkeerplaats

Video


Plattegrond