De polle 15
GOUTUM

Eengezinswoning uit 1975 met 6 kamers met een woonoppervlakte van 153m2. De woning heeft energielabel C en is verkocht.

Omschrijving

Voor de markt uit is deze prachtige woning in Goutum al verkocht!

Gelegen in het gewilde dorp Goutum, vind je deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kap woning. Deze leuke recht opgetrokken woning met maar liefst 5 slaapkamers, is zeer goed onderhouden en is de de afgelopen jaar flink verbetert. Deze ruime woning beschikt over een ruime keuken met kookeiland, een prachtige serre aan de achterzijde en een mooi aangelegde zonnige achtertuin. Het dorp Goutum is door de jaren heen helemaal omringd door de stad waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, maar toch de rust ervaart van een dorp.

We nemen je graag mee door de woning.
Via je ruime eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnen stapt merk je meteen dat dit een hele fijne lichte ruimte is. Dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Wanneer je naar de achterzijde van de woning loopt, vind je de ruime open keuken, met prachtig kookeiland, een quooker en een bora afzuiging, waardoor je geen afzuigkap hebt. Dit is de plek waar je 's avonds een heerlijk diner kunt voorbereiden. Je hebt vanaf hier namelijk makkelijk toegang tot de achtertuin, waar je altijd een heerlijk plekje kunt vinden om buiten te dineren. Je bereikt de achtertuin door een schuifpui in de serre, deze serre is in 2018 bijgebouwd en heeft ook weer een heerlijk licht karakter vanwege de prachtige lichtstraat. De serre is zo ontworpen dat je in de hele kamer altijd ergens in het zonnetje kunt zitten. Je zit er helemaal vrij en 's avonds sfeervol onder de sterrenhemel.

De achtertuin van de woning is prachtig aangelegd. Het is een hele diepe, brede achtertuin waar de gehele dag de zon schijnt. Door de ligging is het er heerlijk vertoeven en heeft veel privacy en je kunt er zowel in de zon als in de schaduw zitten. De tuin is aangelegd naar een ontwerp van architect Michel van Kammen, je vindt hier een heerlijk terras met robuuste keramische tuintegels en ook vind je in de achtertuin een vrijstaand houten tuinhuis met twee grote scharnierdeuren en ramen wat kan dienen als grote berging, maar ook als speelhuis voor de kinderen, atelier of een plek om in het voorjaar al in het zonnetje je koffie te drinken.

Vanuit de serre bereik je ook de bijkeuken, hier heb je extra ruimte voor opslag, de wasmachine aansluiting en kun je de garage bereiken. De garage is makkelijk voor het parkeren van de auto vanwege de overhead deur. Zowel de bijkeuken als garage zijn voorzien van lichtkoepels.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een modern wastafelmeubel en een zeer ruime goed onderhouden badkamer. Hier vind je een tweede toilet, ruime inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van de woning, waar veel licht is door de Velux ramen (geplaatst in 2021)en dakkapel en heeft een prachtig uitzicht over de weilanden. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat. Ze zijn op de overloop voorzien van een modern wastafelmeubel. Tevens tref je hier een ruime zolderberging en de Cv-ketel aan. De gehele verdieping is voorzien van een keurige parketvloer.

Bijzonderheden:
- Serre is bijgebouwd in 2018;
- Al het houtwerk is vervangen door kunststof;
- Dit jaar nieuwe dakgoten geplaatst;
- Hele begane grond heeft een prachtige pvc vloer;
- Ideaal voor gezinnen;
- Nieuwe SieMatickeuken uit 2019;
- Hele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Nieuwe kozijnen zijn voorzien van draaikiepramen met horren;
- Tuin aangelegd naar een ontwerp van architect Michel van Kammen;
- Centraal gelegen in Goutum;
- Prachtig lichtinval op de benedenverdieping;
- Vijf grote slaapkamers.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.


Kenmerken

Status Verkocht
Oplevering In overleg
Energielabel C
Bouwjaar 1975
Perceeloppervlakte 297 m2
Inhoud 563 m3
Woonoppervlakte 153 m2
Aantal kamers 6
Aantal badkamers 1
Buitenruimte Achtertuin, voortuin
Ligging tuin Noord
Oppervlakte 1250 m2
Garage Aangebouwd steen

Video


Plattegrond