Bitgumerdyk 34 – Marsum

Wij bieden deze ruime en net onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan gelegen aan de Bitgumerdyk 34 in het charmante dorp Marsum. Deze woning biedt een prachtig dorpsgevoel en een uitstekende ligging aan een doorlopende weg. Met een ruime voor-, zij- en achtertuin waar de hele dag zon is, geniet je volop van het buitenleven. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's en een ruime, geïsoleerde garage, waar een extra vertrek met toilet is gerealiseerd, ideaal als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer.

BEGANE GROND
Hoewel er een lange entree aan de voorzijde van de woning is, maakt de woning echt deel uit van het dorpsleven: iedereen komt namelijk via de achterom binnen! Dit draagt bij aan het echte ons-kent-ons gevoel van Marsum. De officiële entree biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet met grote raampartijen voor volop natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel maakt de ruimte gezellig en uitnodigend, en vanuit de woonkamer loop je direct door naar de open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de tuin en bijkeuken.

De bijkeuken leidt naar de aangrenzende badkamer, die is uitgerust met een tweepersoons ligbad met douche, toilet en wastafel. Aansluitend vind je de slaapkamer, compleet met airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy.

EERSTE VERDIEPING
De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in de zomer. Vanaf hier heb je toegang tot twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gasten.

TUIN
De tuin, bereikbaar via de keuken, slaapkamer en oprit, biedt de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. De tuin geeft toegang tot de geïsoleerde garage, die is voorzien van een eigen aanrechtblok en een apart vertrek met toilet. Deze ruimte kan perfect worden gebruikt als een extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Naast en achter de garage zijn bovendien overkapte ruimtes waar je heerlijk beschut kunt zitten of spullen kunt opslaan.

OMGEVING
Marsum is een charmant en rustig dorp in de buurt van Leeuwarden, met een sterke dorpsgemeenschap en een echte ons-kent-ons sfeer. De woning ligt aan een doorlopende weg, waardoor je snel toegang hebt tot de omliggende dorpen en steden. Er zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, en de locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Leeuwarden en de rest van Friesland. Met openbaar parkeergelegenheid tegenover de woning en prachtige groene omgeving biedt Marsum een rustige, landelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.