Berltsumerdyk 6
MENAAM

Eengezinswoning uit 1920 met 5 kamers met een woonoppervlakte van 155m2. De woning heeft energielabel D en is beschikbaar.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met nog ontzettend veel oude elementen uit 1920 maar voorzien van alle gemakken van nu! Dat kenmerkt deze woning aan de Berltsumerdyk 6 in Menaam. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin, ruime oprit, twee badkamers, kantoorruimte en drie slaapkamers. In deze tijd waarbij thuiswerken het nieuwe normaal is, is deze woning ontzettend geschikt. Doordat de kantoorruimte ook prima omgebouwd kan worden naar slaapkamer en er een badkamer op de begane grond is, is deze woning levensloopbestendig.

We nemen je graag mee door de woning:
Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Je stapt binnen in een ruime hal. Hier valt meteen de nette, Terrazzo vloer van de woning op. Maar ook de mooie glas-in-lood ramen die nog in en boven de voordeur zitten. Beide zeer kenmerkend voor een woning uit dit jaartal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het kantoor en de badkamer. Het kantoor beschikt ook weer over mooie glas-in-lood ramen. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche, toilet, urinoir en wastafel. De woonkamer is straatgericht en heeft een prachtige lichtinval door de diverse raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast vind je in de woonkamer een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde heb je ruimte voor je eethoek en aangrenzend vind je de moderne open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals een quooker, 6-pits gasfornuis incl. oven en vaatwasser. Ook vind je aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin waardoor je in de zomer in het verlengde van je eetkamer een heerlijk terras hebt. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming.

De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, is keurig aangelegd en makkelijk bereikbaar via de zijkant van de woning. Tevens biedt de achtertuin voldoende ruimte voor meerdere terrassen, waarvan een is voorzien van een buitenkeuken met granieten aanrechtblad. De schuur is geïsoleerd en wordt verwarmd middels een pelletkachel. Achter de schuur is opslagmogelijkheid, bijvoorbeeld voor haardhout.

Aansluitend aan de keuken vind je bijkeuken. Hier vind je een wastafel en de witgoedaansluitingen welke keurig zijn weggewerkt middels een kastenwand. Er is voldoende opbergruimte.Tevens heb je vanaf hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, welke allemaal van goed formaat zijn. Zowel de grootste als kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. Ook vind je op deze verdieping de prachtige badkamer. Deze is voorzien van een heerlijk, vrijstaand ligbad, een tweede, zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel.

Omgeving:
Menaam is op ca. 15 autominuten gelegen van Leeuwarden en de uitvalswegen richting de Afsluitdijk en Heerenveen zijn ook goed en snel te bereiken. Tevens zijn er goede busverbindingen. Menaam heeft veel voorzieningen alsmede twee basisscholen, een peuterspeelzaal, een aantal winkels, diverse verenigingen en sportfaciliteiten. Ook voor de dagelijkse levensbehoeften kun je uitstekend in eigen dorp terecht. De supermarkt is op nog geen 500 meter afstand van de woning. Verder beschikt het dorp over een bibliotheek en kent het een actief verenigingsleven met o.a. een toneelvereniging, voetbalvereniging, kaatsvereniging, biljart- en kaartclub.

Bijzonderheden:
- Twee badkamers;
- De woning is levensloopbestendig;
- Fraai aangelegde tuin;
- Ruime garage;
- Eigen oprit voor tenminste 4 auto's;
- Energielabel D;
- Instapklaar;
- drie slaapkamers;
- Vlakbij Leeuwarden, Dronrijp en Franeker;
- Dorp met veel voorzieningen.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

 

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 400.000,00
Oplevering In overleg
Energielabel D
Bouwjaar 1920
Perceeloppervlakte 510 m2
Inhoud 341 m3
Woonoppervlakte 155 m2
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Buitenruimte Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin Noordoost
Oppervlakte 143 m2
Garage Vrijstaand steen

Video


Plattegrond