Beethovenplantsoen 1 – Leeuwarden

Deze leuke hoekwoning, ideaal voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving dicht bij het centrum is nu beschikbaar. Gelegen aan het Beethovenplantsoen 1 en omgeven door een voor-, zij- en achtertuin, geniet je hier van veel buitenruimte en een aangename lichtinval in huis.

BEGANE GROND
Via de voortuin kom je bij de entree, die je toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de doorzonwoonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken, vernieuwd in 2016, ligt aangrenzend aan de woonkamer en biedt voldoende werk- en kastruimte. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken en berging, ideaal voor opslag en huishoudelijke taken. In de achtertuin, die op het zuiden/zuidwesten ligt, staat een aangebouwde houten berging voor extra opbergruimte en een plek voor de (elektrische) fiets.

EERSTE VERDEIPING
De overloop geeft toegang tot de moderne badkamer (2016), uitgerust met alle voorzieningen die je nodig hebt. Aan de zuidoostkant bevinden zich twee slaapkamers, beide vergroot met een dakkapel voor extra ruimte en licht. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte met toegang tot het balkon, waar je op het zuidwesten heerlijk kunt genieten van de zon. De trapopgang leidt naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
In 2023 zijn op deze verdieping twee extra slaapkamers gecreëerd. Deze kamers zijn voorzien van een bergvide, wat zorgt voor extra opbergruimte en een speels element in de indeling.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan een plantsoen, maar toch op korte afstand van het centrum. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden liggen allemaal binnen handbereik, net als scholen en sportfaciliteiten. Door de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien snel de stad uit, wat deze locatie perfect maakt voor mensen die een combinatie zoeken van een stads en toch rustig leven. Met de voor-, zij- en achtertuin op het zuiden/zuidwesten geniet je volop van de zon en een fijne buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN
+ Ideale starterswoning;
+ Energielabel C;
+ 4 slaapkamers;
+ Badkamer en keuken uit 2016;
+ Achtertuin en balkon op zuidwest;
+ Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.