Aert van der Neerstraat 39 – Leeuwarden

Kenmerken

Status

Verkocht

Vraagprijs

€ 325.000,- k.k.

Oplevering

In overleg

Energielabel

A

Bouwjaar

1930

Perceeloppervlakte

116 m2

Inhoud

391 m3

Woonoppervlakte

100 m2

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Buitenruimte

Achtertuin

Ligging tuin

Zuid

Oppervlakte

58 m2

Garage

Geen garage

Omschrijving

Welkom bij dit prachtig gemoderniseerde huis met karakteristieke jaren 30-kenmerken, gelegen aan de Aert van der Neerstraat in de geliefde wijk Huizum. Deze woning straalt charme uit en is met toewijding gerenoveerd om aan de eisen van moderne levensstijlen te voldoen. Met een zonnige achtertuin, drie comfortabele slaapkamers, een eigentijdse badkamer en keuken, biedt dit huis een perfecte balans tussen historische allure en hedendaags comfort. Bovendien heeft de woning energielabel A.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de fraaie voortuin wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige massief houten deur. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en de toegangsdeur naar de woonkamer. De benedenverdieping is keurig afgewerkt met een houten vloer, hoge plafonds en strakke afwerking. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Na de renovatie in 2018 is de keuken prachtig open geworden. De moderne keuken (geplaatst in 2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

De zonnige tuin beschikt over een achterom en een schuur, wat ideaal is voor het opbergen van diverse spullen.

EERSTE VERDIEPING
De overloop leidt naar twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen afmeting. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met opbergruimte. De doorgang naar het zonnige dakterras is omgebouwd tot een ruimte voor de wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, die handig is verdeeld in twee gelijke ruimtes. Deze ruimte is stijlvol afgewerkt met onder andere OSB platen en biedt veel ruimte. Dankzij de twee dakramen profiteer je hier van veel natuurlijk licht. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een extra slaapkamer nodig hebt, of een nieuwe hobby wilt oppakken, de mogelijkheden op deze verdieping zijn eindeloos.

OMGEVING
Huizum-West is een geliefde en rustige woonwijk met tal van mogelijkheden voor kinderen. Diverse voorzieningen en de bruisende Schrans liggen op loopafstand, waardoor het gemak van het dagelijks leven binnen handbereik is. Met het Julianapark op korte loopafstand is deze locatie ideaal voor liefhebbers van ontspannende wandelingen, misschien wel met een trouwe viervoeter aan je zijde. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Heerenveen, Zwolle en Groningen maakt deze buurt extra aantrekkelijk en goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
+ Charmante jaren ’30 woning;
+ Recent geschilderd;
+ Energielabel A;
+ Voorzien van 3 slaapkamers;
+ Gelegen in Huizum;
+ Loopafstand van binnenstad en centraal station;
+ Tuin op het zuiden;
+ Veel natuurlijk lichtinval;
+ Voorzien van 7 zonnepanelen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse?

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging inplannen? Jan-Bert of Klaas helpt je graag.

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Ontdek ook jouw hypotheek mogelijkheden
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Video

Geen video beschikbaar

Plattegrond