Achter de Hoven 328 – Leeuwarden

Omschrijving

Deze prachtige jaren ’30 geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Leeuwarden. Met maar liefst 4 slaapkamers en een eigen garage biedt deze woning alles wat je zoekt.

BEGANE GROND
Bij aankomst word je verwelkomd door een royale en beschutte zijtuin, die je naar de ruime entree leidt. De indrukwekkende hoogte en ruimte van de woning vallen meteen op. Bij binnenkomst in de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, een net hangtoilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer wordt overgoten met daglicht dankzij de grote raampartijen met sierlijke afwerking, waardoor het de hele dag door een aangename plek is. Hier kun je je ideale zithoek en eetopstelling creëren. De keuken is klassiek en voorzien van een 4-pitsgasfornuis en oven, maar nog steeds functioneel. Bovendien heeft de keuken een prachtig plafond. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar de CV-ketel (geïnstalleerd in 2021) en de witgoedcombinatie te vinden zijn. De garage heeft een handige loopdeur voor het stallen van fietsen en een overheaddeur.

EERSTE VERDIEPING
Op de overloop van de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De rechte gevels op deze verdieping zorgen voor extra ruimte. Ook tref je op de overloop de trap naar de tweede verdieping aan, evenals een extra inbouwkast en de doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche met schuifdeuren en een tweede hangtoilet. Bovendien leidt de badkamer naar het dakterras, waar je handig je was kunt laten drogen.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is prachtig afgewerkt met strak stucwerk. Dankzij het grote dakkapel en het dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele slaapkamer te creëren.

OMGEVING
Achter de Hoven 328 bevindt zich in het hart van Leeuwarden, op loopafstand van het Potmarge en slechts 5 minuten fietsen van het centrum. Bovendien kun je in 10 minuten te voet het Winkelcentrum de Centrale bereiken, waar je winkels als MediaMarkt, Decathlon, Action en BasicFit vindt. Supermarkt Albert Heijn ligt ook op loopafstand van de woning. De uitvalswegen richting Heerenveen, Franeker en Zwolle zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
+ 126m2 woonoppervlak;
+ Recht opgetrokken gevels tweede verdieping;
+ Eigen garage v.v. overhead deur;
+ Veel natuurlijk lichtinval;
+ Royale zijtuin;
+ Op loopafstand van de Potmarge.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.